物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
空
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
1000元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
平面
公設比：
37%
坪數說明
權狀坪數：
105.86坪
主建物：
66.36坪
共有部分：
39.50坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
105.86坪
房屋權狀坪數：
105.86坪
出租資料
租金(月)：
60,000元
押金：
2個月
提供設備：
電梯,冷氣,收發快遞,保全人員,停車位,客梯,貨梯,上水(自來水),獨立衛生間
身分要求：
上班族
開伙：
無
養寵物：
無
電梯：
有
車位：
有
可遷入日期：
可隨時遷入
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
台中大遠百
近：
國家歌劇院
近：
市政府捷運站
屋況特⾊
租｜捷運市府站稀有釋出｜文心綠映商辦3樓全層 · 可掛巨幅廣告招牌 · 月租僅8萬含平車
3樓文心綠映商辦
捷運旁雙出入口 × 可掛廣告招牌 × 含車位
捷運市府/水安宮站步行約5分鐘，3樓可設廣告招牌，大幅提升門面曝光；雙出入口彈性動線，適合醫美、牙醫、美業與企業總部。
總建坪：105.86 坪
室內：66.36 坪
樓層：3 樓（可掛廣告招牌）
車位：平面車位 1 位
內容特色
- 3 樓可設大型廣告招牌，企業形象曝光再升級。
- 雙出入口設計：獨立出入口＋社區電梯，動線分流更彈性。
- 格局方正、採光佳，適合醫美診所、牙醫、美業或企業總部。
- 坪數大、好規劃，可彈性隔間，滿足多元業種需求。
地段優勢
- 鄰近台中市政府停車場，步行約 5 分鐘可達捷運市政府站與水安宮站。
- 臨台灣大道、文心路，快速串連七期商圈與中港交流道。
- 生活/商務配套齊全：台中市政府、永豐棧酒店、大遠百、公益路商圈近在咫尺。
建築與空間設計
- 電梯大樓，屋齡約 28 年，社區管理完善。
- 三面採光、視野開闊，標準層挑高舒適。
- 已辦產權登記，可工商登記，合法使用，適合長期進駐。
公共設施與生活機能
- 24 小時警衛管理，安全無虞；出入單純、環境清幽。
- 周邊醫美聚落成熟，產業聚集效應強，利於集客。
- 大遠百、公益路餐飲商圈完善，員工生活便利。
租金
月租 8萬元（含平面車位 1 位）。
免責聲明
本影片+ 文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
