簽約時要注意哪些重要條款？
簽約是房地產交易中最關鍵的一步，建議務必詳細審閱以下條款，確保自身權益：
標的物資訊是否清楚完整
核對房屋地址、樓層、坪數、格局與附屬建物是否與權狀一致，避免將公設或其他區分所有權誤認為主建物。
交屋條件與交屋日約定
明確記載交屋日期及交屋狀態，包括是否清空、保留家具電器、修繕責任歸屬，並搭配現況說明書簽署。
違約責任條款
約定若任一方未依契約履行（如未如期付款、交屋或過戶），違約金比例、退訂金機制與法律責任，避免爭議。
價金付款與貸款相關條件
包含訂金、簽約金、貸款成數、核准期限及尾款付款方式，確保付款安全透明。
產權與稅費分擔約定
確認產權登記人與簽約人一致，釐清土地增值稅、契稅、代書費、登記費等由誰負擔。
附屬設備及移交內容
列出固定裝潢、冷氣、櫥櫃、熱水器等項目，於現場點交或交屋時逐項確認。
仲介服務報酬與契約效力
明訂服務報酬費用、支付時間及雙方權責，確認使用內政部版定型化契約，避免爭議。
他項權利與法拍風險查核
查明是否有抵押權、查封、債務糾紛等，若有第三人權利應於契約揭露並妥善處理。
建議：合約若有疑問，務必諮詢專業房仲或代書律師，避免因條款疏忽而產生未來損失或糾紛。