對建設公司與土地開發商而言， 一塊值得評估的基地， 不只是面積， 更在於臨路條件、 基地尺度與未來規劃彈性。

本案位於 台中市南屯區13期重劃區昌明段， 坐落三民西路與永順路交會區域， 具備三面臨路條件。

土地面積約490坪， 面寬約50米、 深度約30米， 地形相對方正， 適合有中大型基地需求的買方， 進一步評估整體開發規劃。

土地基本資料

都市計畫參考資料： 原提供資訊為住一之三， 建蔽率50%、容積率140%。 實際使用分區、建蔽率、 容積率及土地開發條件， 應以最新都市計畫書圖、 土地使用分區證明及 主管機關核定資料為準。

五大土地開發優勢

13期重劃區｜生活與交通機能

• 捷運綠線大慶站、豐樂公園站周邊交通機能
• 鄰近台鐵大慶站
• 豐樂公園及周邊綠地休憩空間
• 文心秀泰、好市多及周邊商業設施
• 可經周邊道路連結台74線與主要幹道

適合評估的買方與開發方向

• 建設公司及土地開發商
• 尋找中大型基地的投資買方
• 規劃住宅建築產品的開發團隊
• 重視三面臨路條件的土地投資人
• 其他符合法定土地使用規範的開發用途

提醒： 企業總部、商辦、 店面或其他商業使用， 均須依實際使用分區、 都市計畫及建築相關法規確認， 不可僅以土地面積或臨路條件判定可行。

土地銷售洽詢｜預約現場勘查

台中13期重劃區｜昌明段建地
約490坪｜約50米面寬
三面臨路｜三民西路、永順路周邊

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