物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
空
型態：
土地
管理費：
無
法定⽤途：
住宅用
⾞位：
坪數說明
權狀坪數：
489.17坪
土地坪數：
489.17坪
房屋實際坪數：
489.17坪
房屋權狀坪數：
489.17坪
出售資料
售價(萬元)：
38,155萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款19077.50萬元, 可貸19077.50萬元
單價(萬元/坪)：
78.00
帶租約：
否
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
醫療機構
附近交通
近：
中山醫
近：
文新秀泰
近：
迪卡農
近：
好事多南屯店
近：
豐樂公園
屋況特⾊
南屯13期重劃區｜489.17坪大面寬建地出售
一塊值得企業與建商關注的土地， 不只是坪數， 更在於區位、 基地條件 以及未來開發規劃的可能性。
本案位於台中市南屯區 13期重劃區， 三民西路與永順路周邊， 土地面積約490坪， 面寬約50米、 深度約30米， 原始資料記載 為住1-3使用分區， 適合具開發規劃需求的買方 進一步評估。
南屯13期建地｜土地基本資料
六大土地開發亮點
位於台中市南屯區 13期重劃區， 鄰近八期生活圈， 可結合周邊住宅、 商業及公共設施， 評估區域發展與基地規劃。
約490坪土地， 提供一定的基地規模， 適合建商或專業買方 依土地使用分區、 建築法規 與市場需求 進行開發可行性評估。
原始資料記載 面寬約50米、 深度約30米， 具備值得評估的 基地臨路及配置條件。 實際形狀、 臨路長度與界址， 以地籍測量資料為準。
鄰近三民西路、 永順路及周邊主要道路， 可連結南屯生活圈 與台中其他區域， 有利於評估未來出入動線。
周邊可連結八期重劃區、 商場、餐飲服務 及生活設施， 兼具既有生活機能 與新興區域發展條件。
原始資料記載 使用分區為住1-3， 可依都市計畫、 土地使用分區管制 及建築相關法規， 評估適合的開發方式。
適合哪些土地買方？
建設公司｜ 希望評估13期重劃區 大面積住宅區基地。
專業土地開發商｜ 重視面寬、 基地形狀、 臨路條件與法規可行性。
企業置產買方｜ 希望依合法用途 評估長期土地持有 與未來使用需求。
土地開發前｜重要確認事項
三民西路與永順路周邊， 約50米面寬， 原始資料住1-3分區。
歡迎建商、 企業置產買方 及土地開發業者洽詢， 了解地籍資料、 使用分區 及土地詳細條件。
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免責聲明：本文章內容僅供參考， 實際售價、 土地面積、 地形、面寬、 臨路條件、 土地使用分區、 建築限制及開發可能性， 均以正式地籍資料、 主管機關公告、 現場確認與簽訂契約為準。
