物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
店面
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
18260元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
公設比：
30%
坪數說明
權狀坪數：
247.34坪
主建物：
76.65坪
共有部分：
74.20坪
附屬建物：
49.70坪
土地坪數：
20.00坪
增建坪數：
51.47坪
房屋實際坪數：
247.34坪
房屋權狀坪數：
247.34坪
出售資料
售價(萬元)：
16,300萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款8150.00萬元, 可貸8150.00萬元
單價(萬元/坪)：
65.90
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
高雄銀行
近：
文心森林公
近：
IKEA南屯店
近：
惠文高中
近：
文心森林公園捷運站
屋況特⾊
7期正惠中路旗艦店面｜8車位＋大面寬｜角間雙面臨路金店面
① 月租金291,500元｜年租金3,498,000元
地段稀有：7期稀有大面寬金店，正惠中路，品牌能見度極高，自用或投資皆適合。
② 空間優勢
權狀248坪，超寬敞使用空間，一樓＋夾層設計，2樓夾層為增建使用空間，加蓋約51.47坪，空間好運用，提升整體使用坪效。
③ 臨路優勢
角間雙面臨路，22.32米超霸氣面寬，轉角動線順暢，人車流量集中，門面最佳。
④ 停車便利
專屬B1平面車位8個（含6個子母位＋2個獨立位），進出動線便利，貴賓接待無憂。
⑤ 投資與價格
現正穩定出租中，租金收益穩定；單價66萬／坪，遠低於區域行情，極具投資潛力。
地段稀有：7期稀有大面寬金店，正惠中路，品牌能見度極高，自用或投資皆適合。
② 空間優勢
權狀248坪，超寬敞使用空間，一樓＋夾層設計，2樓夾層為增建使用空間，加蓋約51.47坪，空間好運用，提升整體使用坪效。
③ 臨路優勢
角間雙面臨路，22.32米超霸氣面寬，轉角動線順暢，人車流量集中，門面最佳。
④ 停車便利
專屬B1平面車位8個（含6個子母位＋2個獨立位），進出動線便利，貴賓接待無憂。
⑤ 投資與價格
現正穩定出租中，租金收益穩定；單價66萬／坪，遠低於區域行情，極具投資潛力。
吳柔霏(112)北市經證字號第00533號
免責聲明 本影片&文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
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