物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
店面
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
18260元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
公設比：
30%
坪數說明
權狀坪數：
247.34坪
主建物：
76.65坪
共有部分：
74.20坪
附屬建物：
49.70坪
土地坪數：
20.00坪
增建坪數：
51.47坪
房屋實際坪數：
247.34坪
房屋權狀坪數：
247.34坪
出售資料
售價(萬元)：
16,300萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款8150.00萬元, 可貸8150.00萬元
單價(萬元/坪)：
65.90
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
高雄銀行
近：
文心森林公
近：
IKEA南屯店
近：
惠文高中
近：
文心森林公園捷運站
屋況特⾊
7期正惠中路旗艦店面｜8車位＋大面寬｜角間雙面臨路金店面
為什麼「惠中路大面寬店面」一定要買？
真正懂資產的人都在搶這種產品
正惠中路黃金地段
總建坪248坪
使用坪數高達153.3坪
22.5米超大面寬
可停8台車
低公設超實在
這種條件，在七期周邊幾乎越來越找不到
總建坪248坪
使用坪數高達153.3坪
22.5米超大面寬
可停8台車
低公設超實在
這種條件，在七期周邊幾乎越來越找不到
大面寬＝真正有價值的店面
一般店面最怕面寬不足、招牌不明顯。
22.5米超大面寬，不論企業展示、品牌旗艦店、醫美診所、餐飲、連鎖品牌，都擁有超強廣告效益與吸客能力。
一般店面最怕面寬不足、招牌不明顯。
22.5米超大面寬，不論企業展示、品牌旗艦店、醫美診所、餐飲、連鎖品牌，都擁有超強廣告效益與吸客能力。
使用坪數高達153坪｜空間超有感
1樓76坪＋夾層＋加蓋空間，實際使用超大。
現在很多店面公設高、虛坪多，真正能使用的空間有限。
這戶最大優勢就是「低公設、高使用效益」。
1樓76坪＋夾層＋加蓋空間，實際使用超大。
現在很多店面公設高、虛坪多，真正能使用的空間有限。
這戶最大優勢就是「低公設、高使用效益」。
可停8台車｜市區最稀有條件
店面最重要就是停車便利。
這戶含子母平車＋單平車，加上門口與騎樓空間，最多可停8台車。
不論客戶來訪、員工停車、品牌營運，都大幅提升價值。
店面最重要就是停車便利。
這戶含子母平車＋單平車，加上門口與騎樓空間，最多可停8台車。
不論客戶來訪、員工停車、品牌營運，都大幅提升價值。
捷運＋明星學區＋生活機能一次到位
旁邊就是文心森林公園捷運站、IKEA、大墩國小、大墩國中。
人流、車流、家庭客層、消費能力全部集中。
旁邊就是文心森林公園捷運站、IKEA、大墩國小、大墩國中。
人流、車流、家庭客層、消費能力全部集中。
惠中路就是台中最強商業軸線之一
真正有實力的品牌，都想卡位惠中路。
因為這裡代表的是高消費力、高能見度、高資產客群。
真正有實力的品牌，都想卡位惠中路。
因為這裡代表的是高消費力、高能見度、高資產客群。
自用型客戶一定懂它的價值
現在很多企業主找的不是便宜店面，而是「企業門面」。
有面寬、有停車、有地段，才能真正提升品牌形象。
現在很多企業主找的不是便宜店面，而是「企業門面」。
有面寬、有停車、有地段，才能真正提升品牌形象。
投資價值更強
未來捷運藍線、七期發展、核心土地稀缺化後，
惠中路這種大坪數大面寬店面，只會越來越少。
現在買下來，
不是覺得貴，
而是未來會後悔當初沒有早點買。
未來捷運藍線、七期發展、核心土地稀缺化後，
惠中路這種大坪數大面寬店面，只會越來越少。
現在買下來，
不是覺得貴，
而是未來會後悔當初沒有早點買。
租金資訊
月租金：291,500元｜年租金：3,498,000元
月租金：291,500元｜年租金：3,498,000元
吳柔霏(112)北市經證字號第00533號
免責聲明
本文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
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