物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
法定⽤途：
商業用
⾞位：
雙平車
公設比：
20%
坪數說明
權狀坪數：
64.78坪
主建物：
36.80坪
共有部分：
8.39坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
64.78坪
房屋權狀坪數：
64.78坪
出售資料
售價(萬元)：
2,695萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款1078.00萬元, 可貸1617.00萬元
單價(萬元/坪)：
41.60
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
傳統市場
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
立人國中
近：
曉明女中
近：
太原園道
近：
中清文心捷運站
近：
天津商圈
屋況特⾊
匯豐財經大樓｜中清路商辦帶租約出售
選擇商辦置產， 除了地段與空間， 租約條件、停車配置 及大樓管理環境， 也是重要的評估依據。
「匯豐財經大樓」 位於台中市北區 中清路一段447號， 鄰近太原綠園道、 天津商圈及文心中清捷運站。 本案總建64.78坪、 室內32.93坪， 附雙平面車位， 並有租賃契約資料， 適合關注中清路商辦 與收租型不動產的買方。
匯豐財經大樓｜物件基本資料
五大商辦置產優勢
依原始資料， 本案月租金62,500元， 租期至117年7月7日。 買方可進一步了解 租賃契約、租金收取 及持有成本， 評估是否符合置產需求。
附雙平面車位， 可提供企業主管、 員工或訪客停車需求， 增加商辦使用彈性。
依原始大樓資料， 匯豐財經大樓設有 挑高中庭、透明電梯 及旋轉樓梯， 呈現不同於一般辦公大樓的 建築空間特色。
位於中清路一段， 鄰近天津商圈、 太原綠園道及周邊生活機能， 餐飲、金融與日常採買便利。
鄰近台中捷運綠線 文心中清站， 並可透過中清路 及主要聯外道路 連接台中各區。 實際步行及行車時間 依路線與交通狀況而定。
匯豐財經大樓｜建築概況
依原始社區資料， 匯豐財經大樓 為中清路商辦大樓， 規劃地上20層、 地下3層， 約52戶， 採RC鋼筋混凝土結構。
原始資料所載屋齡約34年， 實際屋齡應依建物謄本 及使用執照日期確認。
交通與商圈機能
捷運交通｜ 台中捷運綠線文心中清站。
主要道路｜ 中清路、文心路 及周邊聯外道路。
商圈機能｜ 天津商圈、 太原商圈及周邊生活商圈。
綠地休閒｜ 太原綠園道。
周邊發展｜ 水湳經貿園區周邊區域。
適合哪些商辦買方？
收租型置產買方｜ 重視租約期限、 租金條件及持有成本。
企業自用買方｜ 可依租約到期、 交屋條件及合法使用用途， 評估未來辦公空間需求。
中型商辦買方｜ 重視中清路區位、 雙車位配置及成熟商圈。
總建64.78坪、 室內32.93坪、 雙平面車位， 原租約月租金62,500元， 租期至117年7月7日。
對於關注台中北區 商辦置產與租賃條件的買方， 歡迎洽詢詳細物件資料， 安排專人介紹。
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免責聲明：本影片及文章內容僅供參考， 實際交易條件、租約狀態、 租金收入、坪數、車位、 建物用途及房屋現況， 均以正式權利文件、 最新租賃資料、 現場確認與簽訂契約為準。
