物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
5656元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
機械車位
公設比：
32%
坪數說明
權狀坪數：
77.60坪
主建物：
52.62坪
共有部分：
24.97坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
77.60坪
房屋權狀坪數：
77.60坪
出售資料
售價(萬元)：
2,695萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款1078.00萬元, 可貸1617.00萬元
單價(萬元/坪)：
34.73
帶租約：
是
生活機能
近：
便利商店
近：
傳統市場
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
省三國小
近：
北屯國小
近：
中友百貨
近：
一中商圈
近：
天津商圈
屋況特⾊
世基金融大樓｜崇德商圈19樓景觀商辦
企業選擇辦公據點， 除了空間與地段， 大樓形象、交通機能 及周邊商務環境， 也是重要的評估因素。
「世基金融大樓」 位於台中崇德商圈 與中國醫生活圈周邊， 本案位於19樓， 為20層大樓的次頂樓， 總建77.6坪、 室內52.62坪， 並有租賃契約資料， 適合關注台中商辦市場 及中高樓層辦公空間的買方。
世基金融大樓｜物件基本資料
六大商辦核心特色
本案位於19樓， 為20層大樓的次頂樓， 主打高樓層採光 與城市景觀。 實際景觀視野 以現場確認為準。
室內52.62坪， 可依合法使用用途、 消防與建築規範， 評估主管辦公室、 員工工作區、 會議室及接待空間配置。
原始資料記載 租約至117年7月15日。 買方可進一步了解 租金、租期、 租賃履約情形及持有成本， 評估是否符合置產需求。
原始資料記載 大樓一樓設有第一銀行， 並規劃挑高門廳 及電梯分流動線， 有利於營造專業的 商務接待環境。 實際進駐狀況 以現場為準。
鄰近崇德路、 中國醫藥大學生活圈， 周邊銀行、餐飲 及商務服務機能成熟， 適合企業評估辦公據點。
周邊可利用崇德路、 文心路及台灣大道等道路， 搭配公車等大眾運輸， 便利日常通勤與商務往來。
世基金融大樓｜建築與管理
依原始資料， 大樓外觀以穩重商務形象為特色， 設有挑高門廳、 門禁刷卡管理 及電梯分流設計， 提供辦公使用所需的 公共動線與管理環境。
實際門禁方式、 電梯運作及管理規範， 以大樓管理單位公告為準。
崇德商圈｜周邊生活機能
醫療與文教｜ 中國醫藥大學及周邊醫療生活圈。
商務服務｜ 崇德商圈銀行、 餐飲及專業服務業。
交通道路｜ 崇德路、文心路、 台灣大道及周邊公車路線。
適合哪些商辦買方？
企業自用買方｜ 重視高樓景觀、 商務門面及辦公空間。
專業服務業｜ 可依合法使用用途， 評估顧問、 會計及專業事務所需求。
收租型置產買方｜ 關注租約期限、 租金條件及未來出租市場。
醫療相關產業｜ 可評估區位與客群， 但診所等用途須先確認 使用執照、 建築及衛生主管機關規定。
總建77.6坪、 室內52.62坪， 19樓次頂樓， 原始資料記載帶租約， 租期至117年7月15日。
歡迎洽詢億錢朝富不動產， 了解租賃條件、 車位資料及實際交易資訊。
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免責聲明：本影片及文章內容僅供參考， 實際交易條件、租賃狀態、 租金收入、坪數、車位、 建物用途及房屋現況， 均以正式權利文件、 最新租賃資料、 現場確認與簽訂契約為準。
