物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
法定⽤途：
商業用
⾞位：
機械車位
公設比：
36%
坪數說明
權狀坪數：
64.12坪
主建物：
40.74坪
共有部分：
23.37坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
64.12坪
房屋權狀坪數：
64.12坪
出售資料
售價(萬元)：
2,699萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款809.70萬元, 可貸1889.30萬元
單價(萬元/坪)：
42.09
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
大新國小
近：
文心森林公園
近：
文心森林公園
近：
中清文心捷運站
近：
天津商圈
屋況特⾊
五期生產力大樓｜文心路捷運商辦出售
好的商辦資產， 不只看地段與坪數， 更要考量交通便利性、 租賃條件 與長期持有成本。
本案位於台中五期重劃區 文心路商業軸線， 鄰近文心森林公園捷運站 與IKEA生活圈， 總建64.2坪、 室內40.74坪， 附B2機械車位。
原始資料記載 目前有租約， 每月租金68,250元含稅， 租約至民國117年5月19日， 適合希望評估 現有租約型商辦的買方。
租約至2028年5月19日
生產力大樓｜物件基本資料
六大商辦置產優勢
位於台中五期重劃區， 鄰近住宅、 商業服務 及辦公生活圈， 可兼顧商務活動 與日常生活便利性。
原始資料記載 步行至文心森林公園站 約2分鐘， 適合重視大眾運輸 與員工通勤便利性的企業。 實際步行時間 依路線及交通狀況而異。
原始資料提供 月租金68,250元含稅， 租約至2028年5月19日， 買方可依正式租約、 租金收取紀錄 及持有成本， 評估置產條件。
總建64.2坪， 室內40.74坪， 適合評估中型辦公室、 專業服務業 及商務據點需求。
原始資料記載 大樓採用寶藍與黃色 玻璃帷幕設計， 具有鮮明建築識別， 並設有中庭天井， 增添空間採光特色。
鄰近IKEA、 文心森林公園、 銀行、咖啡廳 及各項生活服務設施， 有助於企業日常辦公 與商務往來。
建築特色與管理
原始資料記載， 生產力大樓設有 玻璃帷幕外觀、 中庭天井 及門禁管理。
一樓有彰化銀行， 周邊商業服務機能成熟， 適合重視辦公據點 與商務便利性的企業。
帶租約商辦｜投資評估提醒
總建64.2坪， 室內40.74坪， B2機械車位， 月租金68,250元含稅。
歡迎洽詢億錢朝富不動產， 了解出售價格、 租約條件 及商辦置產相關資訊。
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免責聲明：本文章內容僅供參考， 實際售價、 坪數、車位、 租約、租金、 設備及房屋現況， 均以正式權利文件、 租賃契約、 現場確認與簽訂契約為準。
