物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
5377元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
平面車位
公設比：
31%
坪數說明
權狀坪數：
59.86坪
主建物：
41.17坪
共有部分：
18.59坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
59.86坪
房屋權狀坪數：
59.86坪
出售資料
售價(萬元)：
2,395萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款958.00萬元, 可貸1437.00萬元
單價(萬元/坪)：
40.01
帶租約：
是
生活機能
近：
便利商店
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
大業國中
近：
公益商圈
近：
家樂福大墩店
近：
中清文心捷運站
近：
天津商圈
屋況特⾊
華爾街企業大樓｜公益路商辦帶租約出售
好的辦公空間， 不只是企業的工作場所， 更是品牌形象 與商務發展的重要據點。
「華爾街企業大樓」 位於台中市公益路二段 成熟商務生活圈， 鄰近文心路， 周邊銀行、餐飲 及商務服務機能完善。 本案總建59.86坪， 附B2平面車位， 室內無柱設計， 可依合法用途 評估辦公空間規劃。
華爾街企業大樓｜物件基本資料
五大商辦置產優勢
位於公益路二段， 鄰近文心路商務生活圈， 周邊金融機構、 餐飲及商業服務機能成熟， 適合重視商務往來 與企業據點的買方。
原始物件資料記載 室內無柱設計， 有利於評估工作區、 會議區及主管辦公室配置。 實際隔間變更 須符合建築與消防規範。
附B2平面車位， 可納入企業主管 及日常辦公停車需求， 提升使用便利性。
原始資料記載 大樓一樓設有合作金庫， 大樓外觀穩重， 具商務辦公辨識度。 實際銀行進駐狀況 以現場確認為準。
依原始資料， 本案有租賃契約， 月租金62,000元， 租期至116年10月19日。 買方可進一步了解 租金收取、 租賃條件及持有成本， 評估是否符合置產需求。
華爾街企業大樓｜建築特色
依原始介紹， 華爾街企業大樓 以穩重的商務建築形象為特色， 並有室內無柱設計、 大樓管理及金融機構進駐等條件。
原始資料記載 室內挑高約2.4米， 實際淨高、天花板配置 及設備管線， 請以現場丈量為準。
公益路五期商圈｜地段優勢
商務區位｜ 公益路二段、 文心路周邊商務生活圈。
金融服務｜ 周邊銀行與金融機構， 便利日常商務往來。
生活機能｜ 公益路沿線餐飲、 商店及生活服務。
交通道路｜ 公益路、文心路 及台中主要聯外道路。
適合哪些買方？
收租型置產買方｜ 關注租約期限、 租金條件及持有成本。
企業自用買方｜ 重視公益路商圈、 室內無柱空間及平面車位。
專業服務業｜ 可依合法使用用途， 評估事務所、 顧問公司及設計辦公室需求。
醫療相關產業｜ 如規劃診所， 須先確認建物用途、 消防及衛生主管機關規定， 不得僅以現有空間條件 認定可直接設立。
總建59.86坪， 附B2平面車位， 室內無柱好規劃。 原始資料記載 月租金62,000元， 租期至116年10月19日。
歡迎洽詢億錢朝富不動產， 了解物件現況、 租約條件及交易資訊。
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免責聲明：本影片及文章內容僅供參考， 實際交易條件、租賃狀態、 租金收入、坪數、車位、 建物用途及房屋現況， 均以正式權利文件、 最新租賃資料、 現場確認與簽訂契約為準。
