物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
空
型態：
電梯大樓
管理費：
28482元/月
法定⽤途：
住宅用
⾞位：
4平車
公設比：
39%
坪數說明
權狀坪數：
257.67坪
主建物：
143.68坪
共有部分：
73.66坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
257.67坪
房屋權狀坪數：
257.67坪
出售資料
售價(萬元)：
13,680萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款9576.00萬元, 可貸4104.00萬元
單價(萬元/坪)：
53.09
帶租約：
否
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
日月千禧酒店
近：
萬豪酒店
近：
新光三越
近：
台中大遠百
近：
台中老虎城
屋況特⾊
聯聚方庭｜七期頂級雙戶合併豪宅
在七期核心， 能夠擁有寬闊的空間尺度、 三面自然採光與高樓景觀， 是值得珍惜的住宅條件。
「聯聚方庭」坐落於 台中市西屯區市政路89號， 本案為雙戶合併毛胚屋， 保留室內規劃彈性， 讓買方依照生活需求， 打造專屬的豪宅空間。
聯聚方庭｜物件基本資料
| 建案名稱 | 聯聚方庭 |
|---|---|
| 社區地址 | 台中市西屯區市政路89號 |
| 總建坪 | 257.67坪 |
| 室內坪數 | 143.68坪 |
| 房屋格局 | 雙戶合併毛胚屋 |
| 採光條件 | 朝南、三面採光 |
| 車位配置 | 4個平面車位 |
| 出售價格 | 13,680萬元 |
五大豪宅核心優勢
雙戶合併規劃， 總建257.67坪、 室內143.68坪， 擁有寬敞的空間尺度， 可依家庭成員與生活習慣 規劃不同功能區域。
室內保留毛胚狀態， 可自由規劃客廳、 餐廳、臥室、書房 及私人休閒空間， 打造符合個人品味的居住環境。
朝南戶型搭配三面採光， 自然光線充足， 享有高樓層的開闊視野， 營造明亮舒適的居家氛圍。
位於市政路與惠中路生活圈， 鄰近臺中國家歌劇院、 誠品480、新光三越、 台中大遠百與市政府， 兼顧藝文、購物及商務機能。
配置4個平面車位， 適合多車家庭， 讓停車及日常出入更加便利。
聯聚方庭｜建築與社區介紹
聯聚方庭由聯聚建設打造， 社區規劃地上39層、 地下5層， 總戶數約132戶。
建築外觀融合新古典 與Art Deco設計元素， 透過廊柱、塔樓、 石材細節與立面裝飾， 展現獨特的建築風格。
社區住宅規劃重視 居住空間尺度與生活品質， 樓層高度約3.6米， 並採SRC結構及相關制震、 氣密窗與複層玻璃規劃。
聯聚方庭｜公共設施
社區規劃健身房、 瑜珈室、SPA館、 室內泳池、兒童池、 交誼廳、圖書館 及宴會空間等設施。
另規劃高樓層交誼空間 與景觀休憩區域， 提供住戶多元的生活體驗。
七期核心｜生活機能
藝文地標｜ 臺中國家歌劇院。
百貨購物｜ 誠品480、新光三越、 台中大遠百、老虎城。
飯店商務｜ 日月千禧酒店、 七期商辦與金融中心。
行政機能｜ 台中市政府、台中市議會。
交通機能｜ 市政路、惠中路、 台灣大道及主要聯外道路。
總建257.67坪、 室內143.68坪、 朝南三面採光、 4個平面車位， 開價13,680萬元。
以寬敞尺度與高度客製化彈性， 為重視生活品味的買方， 提供打造理想豪宅的機會。
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免責聲明：本影片及文章內容僅供參考， 實際交易條件、房屋現況、 建材設備、景觀及公共設施， 均以現場確認與正式簽訂契約為準。
