物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
高檔裝潢
管理費：
11510元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
平面
公設比：
39%
坪數說明
權狀坪數：
121.91坪
主建物：
63.05坪
共有部分：
40.33坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
121.91坪
房屋權狀坪數：
121.91坪
出售資料
售價(萬元)：
4,600萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款1840.00萬元, 可貸2760.00萬元
單價(萬元/坪)：
37.73
帶租約：
是
生活機能
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
秋紅谷公園
近：
74快速道路
近：
台中老虎城
近：
台中大遠百
近：
國家歌劇院
屋況特⾊
售｜TOP1環球經貿中心 · 全新裝潢直接拎包進駐 投資自用首選
7期TOP1環球經貿中心19A1
全新裝潢直接拎包進駐投資自用首選
7期蛋黃核心門牌｜Aedas 旗袍曲線地標｜
裝潢傢俱齊全、立即啟動營運或持續收租
總坪數：121.91 坪
室內：63.05 坪
車位：雙平面車位
地址：台中市西屯區臺灣大道三段 789 號
內容特色
- 稀有裝潢完成戶：本棟多為毛胚交屋，本戶已完整裝潢＋家具齊備，省下百萬裝修費與約半年工期
- 立即收益：現況為商務中心出租，月收約 25 萬、年收約 300 萬（參考現況）
- 彈性自用：若單租企業總部，月租約 18.5 萬、年收約 222 萬；亦可收回自用，轉換快速
- 雙平面車位，禮賓級到訪動線，客戶往來體面
地段優勢
- 七期蛋黃區門牌，緊鄰臺灣大道 × 環中路交通樞紐
- 3 分鐘上 74 快速道路、直連國道一號，南北通勤便捷
- 近市政中心、秋紅谷、逢甲商圈與百貨量體，生活/商務機能一次到位
建築與空間設計
- SRC + RC 混合結構，耐震安全、結構穩定
- 外觀由國際事務所 Aedas 操刀，以「旗袍」靈感打造金色曲面 S 型流線，兼具優雅與現代感
- 室內裝潢新穎，含獨立衛生間與茶水間，動線高效、立即可用
公共設施與生活機能
- 頂樓空中泳池（台中商辦首見）、Lounge Bar
- 空中花園、共享會議室與多功能商務空間，提升團隊效率與接待品質
停車與管理
- 配置 雙平面車位，出入順暢、尊榮便利
- 社區門禁與物業專業管理，全天候維護營運安全
經紀人證號：吳柔霏 (112)北市經證字號第00533號
免責聲明 本影片+ 文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
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