物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
店面
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
2178元/月
法定⽤途：
住宅用
⾞位：
無
公設比：
21%
坪數說明
權狀坪數：
124.77坪
主建物：
75.26坪
共有部分：
27.29坪
土地坪數：
10.66坪
房屋實際坪數：
124.77坪
房屋權狀坪數：
124.77坪
出售資料
售價(萬元)：
5,655萬
含車位價格：
否
申請貸款：
自備款3958.50萬元, 可貸1696.50萬元
單價(萬元/坪)：
45.32
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
文心森林公園
近：
好市多台中店
近：
迪卡儂
近：
永春國小
近：
大勇國小
屋況特⾊
南屯東興路二段｜23.9米大面寬黃金角間店面
一間值得長期關注的店面， 不只要有地段， 更需要足夠的街面曝光、 商圈機能 以及適合企業使用的空間條件。
本案位於台中市南屯區 東興路二段與大墩二街交會處， 為角間店面， 擁有原始資料記載 約23.9米面寬， 總建124.77坪， 規劃一樓與二樓空間， 並有知名企業承租。
東興路角間店面｜物件基本資料
六大黃金店面優勢
位於東興路二段 與大墩二街交會處， 角間位置具備 不同方向的街面展示條件， 適合重視品牌識別 與門市曝光的企業。
原始資料記載 面寬約23.9米， 提供較大的街面展示尺度， 有助於品牌招牌、 櫥窗及門面規劃。
總建124.77坪， 其中一樓25.77坪、 二樓43.51坪， 可依合法使用範圍 評估營業、 展示及辦公配置。
原始資料記載 目前由知名企業承租， 對希望評估帶租約店面的買方， 可進一步了解 租金、租期、 租賃條件與實際收益。
周邊鄰近好市多台中店、 迪卡儂、 永春國小 及文心森林公園等設施， 可連結住宅生活圈 與日常消費機能。
原始資料記載 東興路二段路寬約20米， 大墩二街路寬約12米， 角間位置具備 醒目的道路交會條件。 實際道路寬度 以主管機關資料為準。
適合哪些買方？
店面置產買方｜ 重視成熟商圈、 角間位置 及現有租賃條件。
企業長期布局｜ 希望評估大面寬店面 及品牌展示需求。
商用不動產投資人｜ 希望依租約、 購置成本與持有支出， 評估長期資產配置。
帶租約店面｜交易注意事項
總建124.77坪， 約23.9米面寬， 一樓＋二樓空間， 原始資料記載有企業承租。
歡迎洽詢億錢朝富不動產， 了解出售價格、 租約條件 與專屬賞屋資訊。
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免責聲明：本文章內容僅供參考， 實際售價、 坪數、面寬、 租賃現況、 使用範圍及房屋現況， 均以正式權利文件、 租賃契約、 現場確認與簽訂契約為準。
