物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
5270元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
雙平面
公設比：
36%
坪數說明
權狀坪數：
118.80坪
主建物：
64.31坪
共有部分：
42.42坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
118.80坪
房屋權狀坪數：
118.80坪
出售資料
售價(萬元)：
6,699萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款2009.70萬元, 可貸4689.30萬元
單價(萬元/坪)：
56.39
帶租約：
是
生活機能
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
誠品480
近：
台中大遠百
近：
國家
近：
台中老虎城
近：
秋紅谷公園
屋況特⾊
售｜7期親家T3商辦 23樓視野地標尊榮門面＋頂級公設
七期正市政路地標｜稀有高樓層朝南23樓商辦
| 總坪數 | 118.8坪 |
| 室內面積 | 64.3坪 |
| 車位 | 雙平面車位 |
- 德國西門子智慧門禁，綠建築節能設計；公設包含1F商務中心、13F咖啡廳&戶外休閒區、14F健身房，高出租率＋增值潛力強。
- 地段優勢：
- 位於台中七期重劃區核心、西屯區市政路黃金門牌，屬於市政中心精華地段。
- 鄰近台中市政府、朝馬國民運動中心、台中國家歌劇院、秋紅谷等地標級公共建設。
- 交通便利，鄰近捷運藍線、國道一號與74號快速道路，串聯中彰投生活圈。
- 建築與空間設計：
- 建築設計由黃郁文操刀，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，強化耐震與耐久性。
- 地上29層、地下6層，總戶數176戶，規劃為商辦與住宅混合用途。
- 採「商辦豪宅化」理念，融合現代國際美學與智慧科技，打造A級商辦空間。
- 座向朝南與朝東北，強調採光與景觀視野。
- 公共設施與生活機能：
- 公設比約36%，設有接待大廳、交誼廳、會議室等商務與社交空間。
- 生活機能完善，周邊有大遠百、誠品480、老虎城、家樂福文心店等大型商場。
- 學區涵蓋惠來國小、惠文國小與惠文國中，適合家庭居住。
- 鄰近林新醫院，醫療資源充足。
- 停車與管理：
- 車位類型包含坡道平面與坡道機械，提供多元停車選擇。
- 社區設有管委會，採管理員制度，維持大樓安全與秩序。
經紀人吳柔霏（112）北市經證字第 00533 號
免責聲明 本文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
