物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
簡易裝潢
管理費：
5270元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
雙平面
公設比：
36%
坪數說明
權狀坪數：
118.80坪
主建物：
64.31坪
共有部分：
42.42坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
118.80坪
房屋權狀坪數：
118.80坪
出售資料
售價(萬元)：
6,699萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款2009.70萬元, 可貸4689.30萬元
單價(萬元/坪)：
56.39
帶租約：
是
生活機能
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
誠品480
近：
台中大遠百
近：
國家
近：
台中老虎城
近：
秋紅谷公園
屋況特⾊
親家T3市政國際中心｜23樓朝南景觀商辦
企業選擇辦公室， 不只是尋找一處工作空間， 更是在為品牌建立門面、 為團隊打造長期發展的據點。
「親家T3市政國際中心」 位於台中七期核心， 正市政路商務地段， 本案位於23樓， 主打朝南景觀、 總建118.8坪、 室內64.3坪， 搭配雙平面車位， 適合重視企業形象、 辦公空間及地段的買方。
親家T3｜物件基本資料
六大企業選址優勢
位於台中七期市政路商務地段， 鄰近台中市政府、 臺中國家歌劇院及秋紅谷， 適合重視企業門面 與商務接待環境的買方。
本案位於23樓， 主打朝南景觀， 可依現場採光、 棟距與實際視野， 規劃適合企業需求的工作環境。
總建118.8坪， 室內64.3坪， 可依實際建物條件、 使用用途及法規， 評估主管辦公室、 會議區、員工工作區 及接待空間的配置。
附雙平面車位， 兼顧企業主管、 日常使用及停車需求。
依原始大樓資料， 設有西門子智慧門禁 及節能相關設計， 並規劃商務中心、 咖啡廳與健身房等設施。 實際設備及開放方式 以管理單位公告為準。
周邊有台中大遠百、 誠品生活480、 老虎城與臺中國家歌劇院， 結合商務接待、 餐飲、購物及交通機能。
親家T3｜建築與商務定位
依原始大樓介紹， 親家T3市政國際中心 由黃郁文建築師設計， 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構， 建築規劃地上29層、 地下6層， 總戶數約176戶。
原始資料提及 公設比約36%， 以商務辦公空間及 公共服務設施為特色， 適合關注七期辦公市場的企業。
商務公共設施
依原始介紹， 大樓規劃1樓商務中心、 13樓咖啡廳與戶外休閒區、 14樓健身房， 並設有接待大廳、 交誼及會議空間等設施。
實際公設開放項目、 使用資格及收費方式， 以大樓管理公告為準。
七期市政中心｜周邊機能
商務行政｜ 台中市政府及七期市政商圈。
百貨購物｜ 台中大遠百、 誠品生活480、 老虎城。
藝文休閒｜ 臺中國家歌劇院、 秋紅谷景觀生態公園。
交通機能｜ 市政路、台灣大道、 國道一號及74快速道路。
捷運規劃｜ 可關注台中捷運藍線 後續工程與通車進度， 不以尚未營運路線 作為現有交通服務。
適合哪些企業與買方？
企業總部｜ 重視七期核心門牌、 企業形象與長期辦公據點。
專業服務業｜ 適合評估律師、 會計、顧問及其他專業辦公需求， 實際用途須符合法規。
商辦置產買方｜ 關注七期辦公市場、 大坪數空間及未來租賃需求。
正市政路商務地段， 總建118.8坪、 室內64.3坪， 附雙平面車位。
企業選址， 從一個具代表性的門牌開始。 歡迎預約鑑賞， 親自了解空間尺度、 景觀與大樓商務環境。
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免責聲明：本文章內容僅供參考， 實際交易條件、坪數、 景觀視野、建築結構、 建物用途、車位、 公共設施及房屋現況， 均以正式權利文件、 現場確認與簽訂契約為準。
