物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
高檔裝潢
管理費：
12347元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
雙平車
公設比：
39%
坪數說明
權狀坪數：
147.71坪
主建物：
67.37坪
共有部分：
50.93坪
附屬建物：
12.18坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
130.53坪
房屋權狀坪數：
147.71坪
出售資料
售價(萬元)：
6,666萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款1999.80萬元, 可貸4666.20萬元
單價(萬元/坪)：
45.13
帶租約：
是
生活機能
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
秋紅谷公園
近：
74快速道路
近：
台中老虎城
近：
台中大遠百
近：
國家歌劇院
屋況特⾊
TOP1環球經貿中心｜高樓層邊間商辦出售
企業的辦公地點， 不只是工作空間， 更是品牌形象、 客戶信任與企業發展的重要據點。
「TOP1環球經貿中心」 位於台中市西屯區 台灣大道三段789號， 坐落七期商務核心生活圈。 本案為高樓層邊間， 總建147.71坪、 室內79.55坪， 雙面採光， 搭配雙平面車位， 適合重視企業門面 與辦公環境的買方。
TOP1環球經貿中心｜物件基本資料
六大企業選址優勢
高樓層邊間配置， 擁有雙面採光條件， 讓辦公空間更具開放感。 適合重視工作環境、 自然光線及空間質感的企業。
室內79.55坪， 可依現有裝潢、 合法使用用途及消防規範， 評估主管辦公室、 會議室、接待區 與員工工作區等需求。
依原始物件資料， 本案已有辦公室裝潢配置。 買方可依現況評估 是否保留原有設計， 降低重新規劃的時間成本。
搭配雙平面車位， 可納入企業主管 及日常辦公停車需求規劃， 增加使用便利性。
位於台灣大道三段， 鄰近七期市政商務區、 大型百貨及飯店， 適合重視企業門牌 與商務接待機能的買方。
原始物件資料記載 目前有租賃使用情形。 買方可進一步確認 租期、租金、 承租人履約及持有成本， 評估是否符合置產需求。
TOP1環球經貿中心｜建築介紹
依原始大樓介紹， TOP1環球經貿中心 規劃地上29層、 地下7層， 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構， 以商務辦公需求為核心， 打造具代表性的 台灣大道商辦建築。
大樓規劃挑高迎賓大廳、 咖啡廳、 頂樓泳池及空中休閒空間， 提供多元商務與休閒機能。
大樓公共設施
迎賓空間｜ 原始資料記載約7米挑高大廳。
休閒設施｜ 頂樓泳池及空中花園。
商務服務｜ 咖啡廳及大樓公共服務空間。
實際設施開放狀態、 使用資格與費用， 以大樓管理公告為準。
七期核心｜周邊商務機能
百貨商圈｜ 新光三越、 台中大遠百。
藝文休閒｜ 臺中國家歌劇院、 秋紅谷景觀生態公園。
商務住宿｜ 七期周邊飯店與商務服務。
交通機能｜ 台灣大道、 74快速道路及國道一號聯外路網。
適合哪些企業與買方？
企業總部｜ 重視台灣大道門牌、 高樓層及企業形象。
專業服務業｜ 需要會議、 接待及員工辦公空間的企業。
商辦置產買方｜ 關注七期辦公市場 及既有租賃條件的買方。
總建147.71坪、 室內79.55坪， 高樓層邊間、 雙面採光、 精裝潢， 附雙平面車位。
企業的高度， 從一個具代表性的辦公據點開始。 歡迎洽詢億錢朝富不動產， 了解物件現況與租賃條件。
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免責聲明：本影片及文章內容僅供參考， 實際交易條件、租賃狀態、 坪數、車位、裝潢設備、 建物用途及房屋現況， 均以正式權利文件、 最新租賃資料、 現場確認與簽訂契約為準。
