物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
出租
型態：
辦公
裝潢程度：
中檔裝潢
管理費：
11700元/月
法定⽤途：
商業用
⾞位：
平面
公設比：
37%
坪數說明
權狀坪數：
195.09坪
主建物：
121.45坪
共有部分：
73.64坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
195.09坪
房屋權狀坪數：
195.09坪
出售資料
售價(萬元)：
3,480萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款1044.00萬元, 可貸2436.00萬元
單價(萬元/坪)：
17.84
帶租約：
是
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
太原綠園道
近：
G6捷運崇德文心捷運站
近：
賴厝國小
近：
崇德國中
近：
中友百貨
屋況特⾊
195坪整層商務中心｜帶租約商辦出售
尋找商辦資產， 除了地段與建築條件， 現有空間規劃、 租賃狀況及後續管理， 同樣值得仔細評估。
本案總坪數約195坪， 已規劃為商務中心， 包含20間獨立辦公室 及1間會議室， 並設有公共設備與休憩空間。 對希望了解現成商務中心 營運模式的買方而言， 是一處值得進一步評估的商辦物件。
商務中心｜物件基本資料
六大商辦置產亮點
總坪數約195坪， 已規劃20間獨立辦公室 及1間會議室， 具備商務中心使用基礎。 買方可依實際現況、 租約與合法使用條件， 評估持續經營或調整配置。
依原始資料， 目前月租金約22萬元。 買方可進一步了解 各租戶租金、 押金、租期、 出租率與管理支出， 評估實際淨收益 及持有成本。
獨立辦公室配置， 可依既有使用狀況 評估不同企業的辦公需求。 若未來希望調整格局 或出租方式， 仍須確認建物用途、 消防及相關法規。
原始資料記載 公共區域設有冰箱、 微波爐及飲水機， 方便租戶日常使用， 提升共享辦公空間的便利性。
原始資料提及 大廳挑高設計 及歐式手扶梯， 整體具有商務接待特色。 實際公共區域 及設備現況以現場為準。
本案附B3平面車位， 可配合商務中心 日常營運需求。 實際車位數量、 權利範圍及使用方式， 請以正式資料確認。
商務中心｜空間與景觀特色
室內規劃包含 多間獨立辦公室、 會議空間及公共設備區， 適合希望了解 商務中心營運模式的買方。
窗外可見崇德路周邊街景， 提供都市商務環境氛圍。 實際視野、採光 及室內設備現況， 以現場確認為準。
適合哪些買方？
商辦收租型買方｜ 重視現有租約、 租金資料及持有成本。
商務中心經營者｜ 希望評估現成辦公室 與會議空間配置。
企業置產買方｜ 希望了解大型商辦空間， 並評估未來自用可能性。
20間獨立辦公室＋1間會議室， 附B3平面車位， 原始資料記載月租金約22萬元。
歡迎洽詢完整租賃條件、 物件現況及銷售資訊， 由億錢朝富不動產 協助您進一步了解。
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免責聲明：本文章內容僅供參考， 實際售價、坪數、 車位、租金、出租率、 租賃契約、設備、 建物用途及房屋現況， 均以正式權利文件、 最新租賃資料、 現場確認與簽訂契約為準。
