物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
空
型態：
店面
裝潢程度：
簡易裝潢
法定⽤途：
住宅用
⾞位：
無
坪數說明
權狀坪數：
166.00坪
主建物：
166.00坪
土地坪數：
79.10坪
增建坪數：
20.00坪
房屋實際坪數：
166.00坪
房屋權狀坪數：
166.00坪
出售資料
售價(萬元)：
11,976萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款8383.20萬元, 可貸3592.80萬元
單價(萬元/坪)：
72.14
帶租約：
否
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
台中歌劇院
近：
誠品480
近：
萬豪酒店
近：
老戶影城
近：
惠來公園
屋況特⾊
七期正河南路｜黃金雙透天店面出售
企業的下一個發展階段， 需要的不只是更大的空間， 更需要能夠展現品牌實力的門面。
本案位於 台中七期正河南路， 鄰近公益路商圈、 惠文學區 及七期商業生活圈， 提供企業評估品牌據點 與獨立辦公空間的選擇。
兩戶透天店面同步出售， 合計土地約80坪、 建坪約166坪， 整體面寬約9.5米。 雙戶規模可依現有建物配置、 產權及相關法規， 評估接待展示、 企業辦公、 專業服務 或長期持有等規劃。
雙透店｜物件基本資料
七大商用不動產亮點
位於七期河南路沿線， 具主要道路的店面辨識度， 適合重視品牌門面、 客戶接待及企業形象的買方。
兩戶合計土地約80坪， 相較單戶透店， 提供更大的整體持有規模， 適合評估長期企業自用 與不動產配置。
兩戶建坪合計約166坪， 可依現有樓層配置， 評估品牌展示區、 行政辦公室、 會議室、 接待區 及其他工作空間。
雙戶整體面寬約9.5米， 提供品牌招牌、 門面設計 及展示規劃的條件。 實際可設置範圍 依現場與相關法規為準。
兩戶分別持有產權， 可依產權內容 及交易條件， 評估企業持有 與未來資產配置方向。
鄰近公益路商圈、 惠文學區及七期住宅區， 周邊具備餐飲、 購物 與日常商務服務機能。
可依建物使用執照、 土地使用分區、 空間現況 及買方需求， 評估企業自用、 品牌經營、 出租持有 或其他合法使用方式。
周邊生活機能
學區： 惠文國小、惠文國中。
商圈： 公益路美食商圈、 七期商業生活圈。
百貨： 新光三越台中中港店、 台中大遠百。
公園： 秋紅谷、 惠來公園、 文心森林公園。
交通： 河南路及周邊主要道路， 可評估與捷運綠線生活圈 及台中市區的交通連結。
適合哪些企業與買方？
企業總部： 需要獨立門面、 多樓層辦公 及客戶接待空間。
品牌旗艦店： 希望整合商品展示、 接待及行政作業。
金融服務業： 可依相關規定評估 金融服務據點。
醫療與專業服務： 可評估診所、 牙醫、 中醫、 醫美等服務型態， 實際須符合相關許可條件。
精品展示中心： 需要較大門面 與展示空間的品牌。
商用置產買方： 希望評估七期 雙透天店面的長期持有條件。
雙戶合售， 土地約80坪， 建坪約166坪， 整體面寬約9.5米， 兩戶獨立產權。
出售開價：11,976萬元
歡迎企業主、 品牌經營者 及商用不動產買方， 洽詢億錢朝富不動產， 預約專屬賞屋。
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（112）北市經證字號第00533號
免責聲明： 本文章及相關影片內容僅供參考， 實際售價、 土地與建物面積、 產權、 建物用途、 房屋現況 及交易條件， 均以正式權利文件、 現場確認 及雙方簽訂契約為準。
