物件介紹
房屋介紹
房屋資料
現況：
空
型態：
電梯大樓
裝潢程度：
高檔裝潢
管理費：
16416元/月
法定⽤途：
住宅用
⾞位：
3平車
公設比：
31%
坪數說明
權狀坪數：
169.78坪
主建物：
87.29坪
共有部分：
40.01坪
土地坪數：
5.00坪
房屋實際坪數：
169.78坪
房屋權狀坪數：
169.78坪
出售資料
售價(萬元)：
8,080萬
含車位價格：
是
申請貸款：
自備款5656.00萬元, 可貸2424.00萬元
單價(萬元/坪)：
47.59
帶租約：
否
生活機能
近：
捷運
近：
便利商店
近：
百貨公司
近：
公園綠地
近：
學校
附近交通
近：
新光百貨
近：
大遠百
近：
歌劇院
近：
水安宮捷運站
近：
綠園道
屋況特⾊
售｜7期龍寶誠臻邸 · 面市政路 水安宮捷運站 · 日月千禧酒店
住進7期心臟，享受龍寶誠臻生活-市政綠境中的建築藝術
| 總坪數 | 169.78坪 |
|---|---|
| 室內 | 87.29坪 + 3平面車位 |
| 格局 | 4房2廳3衛 |
| 售價 | 8080萬 |
地段優勢:
正七期市政特區核心地段，鄰近國家歌劇院、秋紅谷、誠品480、台中大遠百與市政府，生活機能與地段價值兼具。土地使用分區為「第三種特定專用區」，具備高端住宅與商業混合發展潛力。
周邊綠地豐富，近萬坪夏綠地公園與府會園道，環境舒適宜人。
建築與空間設計:
由龍寶建設打造，基地面積約899坪，樓高22層，總戶數75戶，屬於中型精品社區。建築設計由趙英傑建築師事務所操刀，結構採RC鋼筋混凝土，外觀穩重典雅。
朝南戶型具備良好採光與景觀視野，部分戶別享有「樹海」景觀優勢。
公共設施與生活機能:
公設比約32.5%，設施包含接待大廳、健身房、交誼廳等，社區機能完善。車位類型為坡道平面，並設有私人電動車充電設備，符合現代居住需求。
優質學區惠文中小學，教育資源優質。
經紀人證號：吳柔霏 (112)北市經證字號第00533號
免責聲明
本影片+ 文章內容僅供參考，實際交易以現場房屋現況及簽訂契約為準
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