一間值得投資的辦公室， 不只要有適合的空間， 更要兼顧交通、採光、環境與長期使用價值。
魅力羅丹 位於台中市北區華美街二段262號， 鄰近文心路與台中捷運綠線G7站生活圈， 周邊商業機能成熟， 適合重視辦公環境與企業形象的買方。
本戶位於6樓之5， 總建坪約65.45坪， 室內約49.31坪， 公設約16.13坪， 另有機械上層車位1位。 面向麻園頭溪方向， 具備較開闊的視野與採光條件。
物件基本資料
魅力羅丹｜五大優勢
01｜面麻園頭溪・景觀視野開闊
本戶面向麻園頭溪方向， 與對面建築具有較大的棟距， 可享受開闊的城市景觀與自然採光。 實際視野及採光條件以現場為準。
02｜一層三戶・辦公環境相對單純
依提供資料， 大樓單層規劃三戶， 有利於企業評估辦公環境、 人員進出及日常使用需求。
03｜室內49.31坪・空間規劃彈性
室內約49.31坪， 可依實際格局及使用規定， 規劃員工辦公區、主管室、 會議空間與商務接待區。
04｜鄰近捷運G7站・交通便利
位於華美街與文心路周邊， 可利用捷運綠線及主要道路交通系統， 方便員工通勤與客戶往來。 實際步行距離及時間請依現場確認。
05｜附機械車位・兼顧停車需求
本戶附機械上層車位1位， 提供企業主或員工停車安排的選擇。 實際可停車型、尺寸重量限制、 車位權利及設備使用狀況， 應於交易前確認。
魅力羅丹結合台中北區成熟商圈、 捷運交通、溪畔景觀及寬敞辦公空間， 值得有自用辦公室或置產需求的企業主， 親自了解。
適合的企業與使用需求
- 中小企業自用辦公室
- 專業顧問及管理公司
- 貿易、行銷及品牌營運公司
- 科技資訊與設計服務業
- 會計師、律師及其他專業事務所
- 符合建物使用規定的其他辦公用途
億錢朝富不動產｜專業服務
億錢朝富不動產深耕台中不動產市場， 專注住宅、豪宅、商辦、店面及土地 買賣與租賃服務。
我們了解企業購置辦公室時， 除了價格與坪數， 還需要評估交通、空間使用效率、 採光、停車、管理及未來營運需求。
秉持 專業、誠信、熱誠、效率 的服務理念， 協助客戶找到更適合的辦公據點。
魅力羅丹｜預約賞屋
物件地址： 台中市北區華美街二段262號6樓之5
總建坪：65.45坪
室內坪數：49.31坪
公設坪數：16.13坪
停車空間：機械上層車位1位
出售總價：2,095萬元
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專業經紀人｜吳柔霏
0932-648-584實際屋況、採光、景觀、交通及用途， 請以現場勘查與相關文件為準。