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新青安2.0準備上路！首購族購屋政策大變革一次看

???? 新青安2.0 最新進度

現行新青安1.0：將於 2026年7月31日 屆期。

新青安2.0：預計於 2026年8月1日 上路，延續至 2029年7月31日。目前仍在行政院研議階段，相關內容尚未正式定案。

① 排富條款
年收入超過200萬元者，未來可能不得申請新青安貸款，以保障真正首購族群權益。

② 房屋總價上限
未來可能依各縣市設定房價上限，台北市傳出擬訂3,500萬元上限，其餘縣市將依區域房價分級管理。

③ 年齡限制
研議新增申貸年齡上限50歲，並採用「80條款」，即申貸年齡加貸款年限不得超過80年。

④ 利息補貼逐步退場
前3年維持政府利息補貼，第4年至第6年逐步減少，第7年起完全退場，利率預估回升至約2.275%。

⑤ 貸款額度調整
一般首購族維持最高1,000萬元貸款額度，婚育家庭可望提高至1,500萬元。

⑥ 寬限期調整
目前規劃仍以最長5年為方向，但市場亦有縮短至3年的討論聲浪。

若新青安2.0正式上路，將進一步聚焦真正首購族群，有助抑制投資客利用政策資源，同時提升年輕家庭購屋機會。

對於台中七期、南屯區、西屯區及各大重劃區而言，首購市場買盤結構可能出現調整，自住需求將持續成為市場主力。

新青安2.0若依目前規劃方向實施，將使購屋資格審查更加明確，同時提高政策資源使用效率。

建議有購屋計畫的首購族及換屋族，提前評估自身貸款條件、收入狀況與購屋預算，掌握政策正式公布後的最佳進場時機。

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附件檔案 : 1781335306.