房地產新聞
台中七期商辦投資熱潮｜億錢朝富不動產
13
May
2025
2025-May-13
台中七期商辦熱潮再起｜錯過等明年？黃金投資窗口不容錯過！
台中七期持續吸引企業與投資人目光，成為全台最炙手可熱的商辦熱區。億錢朝富不動產觀察，隨著聯聚、興富發、豐邑、允將等大型建商持續推案，總投資金額已突破千億元，創下歷史新高。
為何選擇七期商辦？三大理由：
- 企業形象加乘：核心商圈辦公室滿足國際客戶接待與品牌展現需求。
- 資產穩健抗跌：商用不動產回報穩定，長期增值潛力高於一般住宅。
- 黃金地段稀缺：七期成熟商業氛圍＋新豪辦供給，投資者卡位先贏。
投資重點個案
- 聯聚中維大廈：42層樓高，80~150坪辦公單位，頂樓每坪單價達81.2萬元，創中台灣商辦新高。
- 興富發超高商辦：63層樓高，單價70~100萬元/坪，總銷320億元，坐落台灣大道/惠中路口。
- 豐邑52層複合商辦「豐生活」：地上6樓以下百貨商場，總投資超過300億元。
- 允將TST台灣之鑽：商辦坪數73~550坪，2029年完工，正居新光三越與大遠百之間。
目前租金行情與增值潛力
- 豪辦租金每坪約1,500~1,800元，穩健現金流可期。
- 中古辦公大樓租金每坪約900~1,200元，相對台北信義區4,000~5,000元仍具價格優勢。
- 黃金商圈店面與辦公大樓供應有限，五年內單價翻倍潛力明確。