房地產新聞
七期1200萬住宅真的存在？市政愛悅成交行情完整解析
06
Jun
2026
2026-Jun-06
7期門牌入手門檻曝光！2房＋平車竟只要1,200萬起
七期核心住宅竟然還有這種價格帶，讓不少買方第一時間反應：「原來七期還進得去！」
成交重點分析
✔ 七期核心門牌地段稀有釋出
✔ 2房＋平面車位總價約1,200萬元起
✔ 高樓層朝南景觀戶詢問度持續升溫
✔ SC純鋼骨結構，新世代規格住宅
✔ 飯店式公設規劃，生活質感到位
✔ 自住＋置產雙需求同步滿足
七期核心地段，真正稀缺的是「新大樓」
✔ 2房＋平面車位總價約1,200萬元起
✔ 高樓層朝南景觀戶詢問度持續升溫
✔ SC純鋼骨結構，新世代規格住宅
✔ 飯店式公設規劃，生活質感到位
✔ 自住＋置產雙需求同步滿足
市政愛悅座落台灣大道三段與環中路口，正七期新市政中心核心位置。
周邊就是新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷等核心地標。
周邊就是新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷等核心地標。
更關鍵的是——七期土地幾乎封頂，能再看到「新成屋住宅大樓」本身就已經非常稀有。
2房＋平面車位，竟然還停留在1,200萬級距
目前市場主力產品為2房搭配平面車位，成交總價約1,200萬至1,400萬元區間。
在七期核心，竟然還有這種「可以進場的門檻價」。
在七期核心，竟然還有這種「可以進場的門檻價」。
對首購族來說，是少數能直接進入七期生活圈的機會。
市場觀察與未來趨勢
隨著七期土地持續稀缺、新案價格逐步墊高，加上市政愛悅屬於新世代規劃住宅大樓，且具備品牌建商規格與完整公設條件，市場討論度持續升溫。
對於自住與長期置產族而言，這類「七期核心＋新大樓＋相對門檻價」的產品，正在快速被市場消化中。