央行宣布「房市管制到此為止」！房市迎來重大轉折訊號

1. 政策與金融面

央行總裁楊金龍近日表示，現階段房市信用管制措施「到這裡就好」，市場普遍解讀為打房政策暫時告一段落，不再進一步加碼管制，為近期房市注入一劑強心針。

此外，行政院正研議中的新青安2.0方案也備受市場關注，傳出可能新增：

根據最新統計，六都5月建物買賣移轉棟數合計接近1.66萬棟，較4月增加5.73%，顯示市場買氣逐漸回溫。

建商對下半年市場看法逐漸轉趨樂觀。

對於有自住需求的購屋族而言，現階段議價空間增加，正是積極看屋與進場布局的重要時機。

內政部正式推動老宅延壽計畫，補助金額最高可達960萬元，鼓勵社區進行耐震補強及建築修繕，提升居住安全並延長建物使用年限。

另一方面，未來新屋成本可能持續增加，包含：

市場估計將增加約270萬元開發成本，未來購屋族除了房價外，也需面對更高的維護及管理費用。

隨著央行表態不再加碼打房、新青安2.0即將上路，以及六都交易量逐步回升，市場信心正緩慢恢復。尤其台中七期、西屯區等核心地段，因土地稀缺與產業聚落支撐，長期仍具保值與增值優勢。對於自住換屋族而言，現階段議價空間增加，正是評估進場的重要時機。